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Pourquoi investir en nue-propriété Paris 18ème

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Pourquoi investir en nue-propriété
Paris 18ème

Pourquoi investir en nue-propriété Paris 18ème, dans un immeuble d’exception, près des commerces de la rue du Poteau et à 600 mètres de la Mairie et du métro Jules Joffrin.

« Atelier 18 », un projet architectural d’exception : balcons et terrasses ouverts sur un cœur d’îlot dégagé.

Paris-Atelier-18ème en nue-propriété

Paris Atelier 18ème en nue-propriété

Usufruit de 15 ans ou 20 ans

Budget d’investissement en nue – propriété :
Studio à partir de 165 000 €

Prix de référence en pleine propriété :
10 260 €/m2 habitable

Vidéo sur Youtube

Pourquoi investir en nue-propriété
Paris 18ème
MAIRIE DU 18ème, QUARTIER DE CHARME AU PIED DE MONTMARTRE

Sur les contreforts de la Butte Montmartre, le quartier de la Mairie fait partie
des secteurs recherchés du XVIIIe arrondissement.

En retrait du Sacré-Cœur et de son affluence touristique, il offre un cadre de vie charmant et vivant, très apprécié des cadres et des familles parisiennes.

Pourquoi investir en nue-propriété Paris-Atelier-18

Pourquoi investir en nue-propriété Paris-Atelier-18

À côté des commerces de la rue du Poteau et à 600 mètres de la Mairie et du métro Jules Joffrin, “Atelier 18” profite, dans le bel environnement
résidentiel haussmannien du square Léon Serpollet, de l’ambiance unique
du 18ème.

Un arrondissement au riche passé artistique, où la culture est
toujours fortement présente avec de nombreux cinémas, théâtres et salles
de concert comme La Cigale ou le Cabaret du Moulin Rouge.

LE LUXE D’OUBLIER LA VOITURE

ACCÈS EN MÉTRO : stations Jules Joffrin (ligne 12) et Simplon (ligne 4) à 600 mètres de l’immeuble
BUS : lignes 60 et 95 à 30 mètres
VÉLIB’ / AUTOLIB’ : stations Autolib’ à 300 mètres et Vélib’ à 200 mètres
VOITURE : accès rapide au périphérique par la Porte de Clignancourt
TRAIN : à 17 minutes de la Gare du Nord et 19 minutes de la Gare de l’Est
AVION : aéroport Roissy Charles de Gaulle à 25 minutes en voiture

Pourquoi investir en nue-propriété
Paris 18ème

UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE POUR LA NOUVELLE VIE D’UN IMMEUBLE TÉMOIN DE L’HISTOIRE DE PARIS
Datant de 1917, avec une façade blanche structurée autour de larges baies vitrées en anse de panier, “Atelier 18” est l’un des rares témoins du style architectural parisien du début du XXe siècle.

Pourquoi investir Paris Mairie 18ème

Pourquoi investir Paris Mairie 18ème

Offrant un intérêt patrimonial, sa conservation et son extension ont fait l’objet, en collaboration avec la Commission du Vieux Paris, d’un concours d’architecture dont le lauréat est le célèbre cabinet Antonini et Darmon.

Retenu pour l’harmonie avec laquelle la façade originale a été intégrée au nouveau bâti, le projet forme une extension sobre et protectrice, qui se marie aux immeubles haussmanniens mitoyens pour créer une continuité avec le tissu existant.

UN CADRE DE VIE INTIME ET LUMINEUX
Ouvert en profondeur, “Atelier 18” jouit d’un luxe rare à Paris : un cœur d’îlot dominant le panorama des toits parisiens.

Pourquoi investir Paris-Atelier-18

Pourquoi investir Paris-Atelier-18

Accessibles depuis le n°124 de la rue Championnet, les appartements sont desservis par une circulation verticale composée d’un ascenseur et d’un escalier central.

Pour la plupart traversants, ils s’ouvrent grâce à de larges baies vitrées sur les balcons et terrasses surplombant l’îlot.

DES BALCONS ET TERRASSES OUVERTS SUR UN CŒUR D’ÎLOT DÉGAGÉ

Les atouts du modèle de Patrimoine en ligne de Muriel Trenquier

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Paris 18ème

• La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
• Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des
loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété
• Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur,
une optimisation IR ou ISF
• Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion,
assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention
• Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la
pleine-propriété au terme de la période d’usufruit.

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Rendement minimal de 3,4% hors inflation, en dehors de toute réévaluation immobilière pour une valeur de la nue-propriété correspondant à 60% de la valeur du bien en pleine propriété et une durée de démembrement de 15 ans

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Paris 18ème

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