Démembrement Usufruit, Viager

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Nue-propriété, Vente privée en avant-première à Paris 15ème

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Nue-propriété, Vente privée en avant-première à Paris 15ème de 30 appartements de prestige.                              FLASH :

Invitation réservée à nos clients investisseurs. 

Votre Investissement en Nue-propriété à Paris 15ème

Votre Investissement en Nue-propriété à Paris 15ème

Données Prévisionnelles : Votre Investissement en nue-propriété à Paris à partir de 231 000 €, studio, avec parking, hors frais d’acquisition.

En cœur d’îlot face au nouveau square paysager :

Eléments financiers :

Durée du démembrement : 20 ans

Budget d’investissement en Nue-propriété :

Nue-propriété Park et Lumière à Paris 15ème,

Acquisition de la nue-propriété : 60 % de la valeur de la pleine propriété.

Votre Investissement à Paris à partir de 231 000 €, studio, avec parking, en nue-propriété, hors frais d’acquisition.

Frais de notaire réduits : calculés sur la nue-propriété.

La durée de l’usufruit temporaire sera de 20 ans.

Prix nue-propriété hors parking :

– Prix moyen pondéré de la nue-propriété : 7 160 € TTC/m2.

– Prix moyen habitable de la nue-propriété : 8 100 € TTC/m2.

Prix pleine propriété hors parking :

– Prix moyen pondéré de la pleine propriété : 11 940 € TTC/m2.

– Prix moyen habitable de la pleine propriété : 13 500 € TTC/m2.

Parking en sous-sol :

Prix nue-propriété : 21 000 €.

Prix pleine propriété : 35 000 €.

Budget moyen prévisionnel d’investissement en nue-propriété par typologie, parking compris à Paris :

Studio de 30 m2 habitable : à partir de 231 000 €.

2 P de 46 m2 à 51 m2 habitable : de 341 400 à 441 750 €.

3 P de 62 m2 à 65 m2 habitable : de 502 150 à 588 410 €.

4 P de 85 m2 à 96 m2 habitable : de 681 880 à 905 690 €.

5 P de 101 habitable : à partir de 940 000 €.

Nue-propriété Park et Lumière à Paris 15ème,

Une signature architecturale de prestige qui privilégie la lumière et la transparence par de larges baies vitrées ouvertes sur de grands balcons ou jardins privatifs. Au dernier étage en attique, les maisons sur le toit sont prolongées de vastes terrasses avec vue sur le square.

Prestations haut de gamme : parquet en chêne, volets et revêtement des terrasses et des balcons en bois, brise-soleils motorisés et orientables en aluminium, meuble-vasque, radiateur sèche-serviettes, douche à l’italienne.

Nue-propriété Park et Lumière à Paris 15ème,

Serrures 5 points.

Performances énergétiques du bâtiment renforcées par l’application des normes parisiennes.

Du studio au 5 pièces, du RDC au R+4 (maison sur le toit)

« PARC & LUMIÈRE » Perspective provisoire.

Objectifs d’investissement : Haute qualité patrimoniale

Au sud de la Tour Eiffel, le XVème arrondissement offre un cadre de vie résidentiel, très prisé des cadres et des familles parisiennes.

Il alterne avenues huppées et quartiers de bureaux, immeubles haussmanniens et constructions récentes, rues calmes et artères commerçantes.

Nue-propriété Park et Lumière à Paris 15ème,

Tout poche des très animées rues Saint-Charles et de la Convention, à 500 m du Parc André Citroën et des quais de Seine, l’éco-quartier « Boucicaut » privilégie le développement des espaces verts avec la création en son cœur d’un nouveau square de 3 400 m2 et les réalisations architecturalement ambitieuses.

PARC & LUMIÈRE 65 appartements.

Le démembrement c’est quoi?

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