Démembrement Usufruit, Viager

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Comment Investir Utile Caen Normandie

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Comment Investir Utile Caen  Normandie

Comment Investir Utile Caen, Le dynamisme de la Normandie,
à 20 min des plages et à 2 h de Paris

Une ville florissante de la Côte Normande

Budget d’investissement en nue-propriété :
2 Pièces à partir de 87 600 €

Durée de l’usufruit temporaire : 15 ans

Caen en nue-propriété

Caen en nue-propriété, Balcons Joséphine

Prix de référence en pleine propriété :
3 609 €/m2 habitable hors parking

Une métropole vivante et animée Préfecture du Calvados, Caen est un important pôle universitaire. Capitale culturelle de la Normandie, la ville se démarque également par son dynamisme économique, tourné vers les nouvelles technologies (Pôle TES pour les transactions électroniques sécurisées), la recherche médicale (Centre de lutte contre le cancer François Baclesse) et l’innovation.

Comment Investir Utile pour préparer votre retraite à Caen

Une destination touristique prisée Ville d’Art et d’Histoire, Caen est une destination touristique prisée. Cité de Guillaume le Conquérant qui y fit édifier un château et deux abbayes (l’Abbaye aux Hommes et l’Abbaye aux Dames), la ville a hérité d’un patrimoine architectural et historique de grande qualité.

Investir Caen en nue-propriété

Investir Caen en nue-propriété

Située à 20 min en voiture de Ouistreham, à 30 min de Cabourg et à 50 min
de Deauville, Caen bénéficie de la proximité des stations balnéaires prisées
de la Côte Normande alors que les Plages du Débarquement et le cimetière
américain d’Omaha Beach qui figurent parmi les lieux les plus visités de France
sont à 35 min en voiture.
Reliée à Portsmouth par une ligne de ferry (au départ de Ouistreham), Caen
permet également de rejoindre les côtes anglaises.
ACCÈS
En voiture
• À 2 h 45 de Paris via l’A13.
• À 20 min de Ouistreham via la D515.
• À 30 min de Cabourg
et 50 min de Deauville via l’A13.
En train
• Gare SNCF de Caen à 11 min en voiture.
Liaisons vers Paris-Saint-Lazare (2h).
En avion
• Aéroport international de Caen-Carpiquet
à 12 min en voiture.
Liaisons directes vers Londres et Lyon en 1h.

Comment Investir Utile pour diversifier votre immobilier à Caen

Au cœur du quartier résidentiel de la Haie Vignée, à 5 min du centre historique

Situé dans le quartier de la Haie Vignée, « Balcons Joséphine » offre à ses habitants un cadre de vie de qualité au cœur de l’ouest Caennais.

Limitrophe du quartier du « Nice Caennais », de ses villas et maisons de maîtres, la Haie Vignée est un quartier résidentiel prisé et recherché, à l’environnement verdoyant illustré par la promenade Napoléon 1er, piétonne et cyclable, aménagée sur une ancienne voie de chemin de fer

• À 5 min en voiture de l’Abbaye aux Hommes et du centre historique.
• À 10 min en voiture du Château de Caen, fleuron patrimonial de la ville.
• À 10 min en voiture de l’Université de Caen-Normandie.
• À 12 min en voiture du Port de Plaisance et du centre-ville.
• Deux lignes de bus (lignes 3 et 21) en face de la résidence permettent de rejoindre rapidement le centre-ville commerçant

Comment Investir Utile votre épargne à Caen

Une architecture contemporaine et harmonieuse

Situé à l’angle des rues de Bayeux et du Docteur Tillaux, « Balcons Joséphine » possède une architecture contemporaine mise en valeur par l’utilisation de matériaux de qualité comme le zinc qui confèrent à l’ensemble un aspect harmonieux.

Caen investir en nue-propriété

Caen investir en nue-propriété

La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif :
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur,
une optimisation IR ou ISF
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention
Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la
pleine-propriété au terme de la période d’usufruit,

Toulouse Lardenne un bel effet de levier de votre épargne

Caen Balcons Joséphine, un bel effet de levier de votre épargne

Rendement minimal de 3,4 % hors inflation en dehors de toute réévaluation immobilière*
* pour une valeur de la nue-propriété correspondant à 60 % de la valeur du bien en pleine propriété et une durée de démembrement de 15 ans

Comment Investir Utile votre patrimoine à Caen

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