Démembrement Usufruit, Viager

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Comment investir mon épargne Rennes

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Comment investir mon épargne Rennes

Comment investir mon épargne à Rennes avec la nue-propriété, c’est maintenant possible avec « La Résidence Le Locarno », dans le prolongement du quai Dujardin, à 500 m du Parc du Thabor,  dans le quartier le plus prisé et
résidentiel de Rennes

« Le Locarno », une architecture contemporaine de qualité, aux belles
expositions, organisé autour d’un espace vert paysager

Rennes Le Locarno

Rennes Le Locarno en nue-propriété, emplacement idéal…

Usufruit de 15 ans

Budget d’investissement en nue – propriété :
Studio à partir de 101 200 € parking compris

Prix de référence en pleine propriété :
4 850 €/m2 habitable hors parking

Comment investir mon épargne Rennes
Rennes, cité capitale

Rennes, est l’une des capitales historiques duché de Bretagne. Ville d’art et
d’histoire, Rennes conserve de nombreux monuments de différentes époques comme la Porte Mordelaise, vestige des remparts qui défendaient la cité médiévale, de beaux hôtels particuliers du 17ème siècle autour de la Place
des Lices, le Palais Saint-Georges ou le Parlement de Bretagne. Le centre historique, sauvegardé, offre des rues et places médiévales bordées de belles maisons à pans de bois colorés et restaurés.

Une ville dynamique à 1h25 heures de Paris
À seulement 1h25 à partir de juillet 2017 de Paris, Rennes s’illustre par son dynamisme économique qui s’appuie notamment sur l’innovation, axe majeur de développement, et sur sa vitalité artistique.

Le Locarno Rennes en démembrement de propriété

Le Locarno Rennes en démembrement de propriété

La ville, de tradition universitaire, accueille également un grand
nombre d’étudiants qui renouvellent l’image d’une ville jeune et rayonnante.

Une situation privilégiée dans le quartier Thabor, le plus prisé de Rennes

Dans le prolongement du centre historique et du quai Dujardin, « Le Locarno » est situé dans le quartier Thabor, le plus prisé et résidentiel de Rennes.

À 500 mètres du grand parc du Thabor, dessiné par Denis Bühler, célèbre paysagiste du XIXème siècle et du parc Hamelin-Oberthür, « Le Locarno » est bien desservi et profite de deux lignes de bus en site propre (Lignes C4 et C6) vers le centre historique, une piste cyclable et des stations de vélos.

Comment investir mon épargne Rennes

Rennes Métropole, une agglomération en plein essor

L’agglomération de Rennes compte 425 000 habitants et a gagné de
60000 nouveaux habitants depuis 5 ans.

Elle joue un rôle moteur dans l’activité de la région avec plus de
24000 entreprises et 212000 salariés principalement dans les secteurs du
numérique, commerce, tourisme et de l’agriculture.

Deuxième ville du Grand Ouest, Rennes est à 45 minutes du littoral breton le plus prisé; la côte d’Emeraude.

Située à 1h25 (à partir de juillet 2017) de Paris en TGV (20 liaisons par jour), Rennes profite également d’un aéroport qui dessert plus de 120 destinations en France et en Europe.

Rennes Le Locarno en nue-propriété

Rennes Le Locarno en nue-propriété

ACCÈS

En voiture
∞ A81 et A11 vers Paris
∞ N137 vers Nantes et Bordeaux
∞ A84 vers la Normandie
En train
Gare TGV (1,2 km):
Rennes-Paris (2h, 1h25 à partir de juillet 2017)
En avion
Aéroport de Rennes Métropole (7 km du centre-ville)

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Investir en nue-propriété avec Patrimoine en Ligne
Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé

La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur,
une optimisation IR ou ISF
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion,
assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention
Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la
pleine-propriété au terme de la période d’usufruit

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Rendement minimal de 3,4 % hors inflation en dehors de toute réévaluation immobilière*
* pour une valeur de la nue-propriété correspondant à 60 % de la valeur du bien en pleine propriété et une durée de démembrement de 15 ans

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