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Pourquoi investir mon argent Saint-Laurent-du-Var

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Pourquoi investir mon argent
Saint-Laurent-du-Var
Sur la Baie des Anges, limitrophe de Nice

Pourquoi investir mon argent à Saint-Laurent-du-Var, une ville de la
métropole Nice-Côte-d’Azur, limitrophe de Nice, entre les collines de l’arrière-pays et le front de mer, à 2 min à pied du vieux village, en centre-ville.

Budget d’investissement en nue-propriété :
2 Pièces à partir de 143 600 € parking compris

Investir pour la retraite Saint-Laurent-du-Var

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Durée de l’usufruit temporaire : 16 ans

Prix de référence en pleine propriété :
4 550 €/m2 habitable hors parking

Pourquoi investir mon argent Saint-Laurent-du-Var

 

« Les Jardins de Thérésius » : une architecture contemporaine aux belles expositions.

Saint-Laurent-du-Var, limitrophe de Nice, le charme de la Côte d’Azur

Située au cœur de la Baie des Anges, à 5 min en voiture de Nice et de
la célèbre Promenade des Anglais, Saint-Laurent-du-Var allie le charme
d’un village authentique et l’animation d’une station balnéaire résolument
tournée vers la Méditerranée et ses plaisirs, faisant de la ville, un lieu idéal
pour les actifs niçois désireux de s’installer au cœur de Nice-Métropole.
Une ville aux multiples attraits.

Investir en nue-propriété Saint Laurent du Var

Investir en nue-propriété Saint Laurent du Var

Perchée sur les hauteurs, Saint-Laurent-du-Var offre un panorama sur les
magnifiques paysages de l’arrière-pays niçois. Avec son église romane du
XIe siècle et ses étroites ruelles pavées, le vieux village possède le charme
des cités méridionales.
Profitant de sa situation au cœur de la Baie des Anges, Saint-Laurent-du-Var
propose les plaisirs enchanteurs de la plage et du nautisme.
Son port de plaisance, ses esplanades aménagées pour la promenade et ses nombreux cafés et restaurants au bord de l’eau permettent de goûter à la douceur de vivre azuréenne.

Pourquoi investir mon argent Saint-Laurent-du-Var

Au cœur du centre-ville de Saint-Laurent, à 2 min à pied du vieux village

Situés entre les collines de l’arrière-pays niçois et le front de mer, au cœur de l’avenue des Pugets, l’un des principaux axes commerçants de la ville (avec l’avenue du Général de Gaulle à 8 min à pied), « Les Jardins de Thérésius » permettent de profiter pleinement des commerces et services d’un cœur de
ville dynamique.

Le vieux village et ses ruelles aux façades colorées typiques des villages méditerranéens est à 2 min à pied, le front de mer, ses nombreux restaurants et sa promenade piétonnière est à 10 min en voiture.

ACCÈS
En voiture
• À 5 min de Nice via le Boulevard G. Pompidou.
• À 35 min d’Antibes et Cannes via l’A8 et la D6007.
• À 45 min de Monaco et l’Italie via l’A8.
En train
• Gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var à 7 min en voiture.
Liaisons vers Cannes, Menton et Marseille.
• Gare TGV de Nice à 20 min en voiture.
Liaisons vers Marseille, Paris et Lyon.
En avion
• Aéroport international de Nice-Côte d’Azur à 8 min en voiture.
En bus
• Ligne Azur 52 à 200 m vers le bord de mer en 5 min

Pourquoi investir mon argent Saint-Laurent-du-Var

Une architecture moderne PRESTATIONS aux accents méditerranéens

Parfaitement intégrés à l’environnement de l’avenue des Pugets, « Les Jardins de Thérésius » proposent une architecture moderne de caractère, illustrée par de nombreux jeux de volumes et de multiples retraits et décrochés qui animent la façade à l’esprit méditerranéen.

Le dynamisme de la Métropole Niçoise

Située à moins d’une heure de la Riviera Italienne et des pistes de ski des Alpes du Sud, Saint-Laurent-du-Var se situe au cœur de toutes les activités touristiques, culturelles et économiques de la Côte d’Azur.
Limitrophe de Nice, Saint-Laurent-du-Var profite du rayonnement de la capitale azuréenne, première ville touristique de France* après Paris avec près de 5 millions de visiteurs par an.
Le dynamisme économique et touristique de la ville est illustré par son aéroport, deuxième plate-forme de France* après Paris avec 12,4 millions
de passagers en 2016. L’aéroport de Nice est également le deuxième d’Europe
en matière d’aviation d’affaires*.
* Source: Nice Côte d’Azur Tourisme et Congrès (données 2016)

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La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers
nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur,
une optimisation IR ou ISF
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention
Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la
pleine-propriété au terme de la période d’usufruit

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Investir à Saint-Laurent-du-Var, c’est un bel effet de levier de votre épargne

Rendement minimal de 3,4 % hors inflation
en dehors de toute réévaluation immobilière*
* pour une valeur de la nue-propriété correspondant à 60 % de la valeur du bien en pleine propriété et une durée de démembrement de 15 ans

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