Démembrement Usufruit, Viager

Comment Gagner 40% sur Votre Investissement Immobilier…

Démembrement Usufruit,  Viager - Comment Gagner 40% sur Votre Investissement Immobilier…

Investir en nue-propriété sur le littoral atlantique…

Comment Gagner 40% sur Votre Investissement Immobilier…
Remplissez le formulaire pour recevoir des informations sur le démembrement de propriété et le viager.....

Investir en nue-propriété sur le littoral atlantique… 

Fleuron de la Côte d’Amour et de la Côte Sauvage, Le Pouliguen est une station balnéaire élégante et familiale, une ville au charme authentique et emblématique du littoral atlantique.

Votre Nue-propriété dans l'immeuble Nouvelle Vague,

Votre Nue-propriété dans l’immeuble Nouvelle Vague, Le Pouliguen

Nue-propriété à Le Pouliguen, Immeuble Nouvelle Vague,

Acquisition de la nue-propriété : 62 % de la valeur de la pleine propriété.

Votre Investissement à Le Pouliguen à partir de 103 300 €, 2 pièces, avec parking et cave compris, en nue-propriété, hors frais d’acquisition. Lire la Suite

La nue-propriété c’est quoi ?

Comment Gagner 40% sur Votre Investissement Immobilier…
Remplissez le formulaire pour recevoir des informations sur le démembrement de propriété et le viager.....

La nue-propriété c’est quoi ?

Dans le cadre du démembrement de propriété, il y a la nue-propriété et l’usufruit.

Investissez pour votre avenir

Investissez pour votre avenir

La nue-propriété c’est acheter les murs, l’usufruit c’est acheter l’usage pendant une période déterminée à l’avance.

Ce qui fait de cause à effet, par exemple que la nue-propriété du bien coûte environ 60 % de son prix plein-propriété et l’usufruit  40% de la pleine-propriété.

Par rapport à la recherche de chacun c’est en général une très bonne opération financière.

La nue-propriété c’est quoi ?

Mais pour le savoir vous devez effectuer avant de vous engager dans le cadre d’un achat en nue-propriété, de connaître vos objectifs et d’en appréhender les effets sur la diversification de vos capitaux.

Inscrivez-vous pour plus amples renseignements

Terme recherché par les internautes:

  • ll usufruité c est quoi?

Investir en nue-propriété à Aix les bains….

Comment Gagner 40% sur Votre Investissement Immobilier…
Remplissez le formulaire pour recevoir des informations sur le démembrement de propriété et le viager.....

Investir en nue-propriété à Aix les bains pour préparer votre retraite.

Usufruit temporaire : 15 ans 

La Résidence Ô du Lac.

Investir à Aix-les-Bains en nue propriété O du Lac

Investir à Aix-les-Bains en nue propriété Ô du Lac, la résidence de votre retraite…

Studio à partir de 63 500 €/m2 (environ 22m2 habitable, 25m2 surface pondérée)

Jusqu’aux 4 Pièces à 228 000 €/m2 (environ 86 m2 habitable, 106m2 surface pondérée). Lire la Suite

Nue-propriété, Vente privée en avant-première à Paris 15ème

Comment Gagner 40% sur Votre Investissement Immobilier…
Remplissez le formulaire pour recevoir des informations sur le démembrement de propriété et le viager.....

Nue-propriété, Vente privée en avant-première à Paris 15ème de 30 appartements de prestige.                              FLASH :

Invitation réservée à nos clients investisseurs. 

Votre Investissement en Nue-propriété à Paris 15ème

Votre Investissement en Nue-propriété à Paris 15ème

Données Prévisionnelles : Votre Investissement en nue-propriété à Paris à partir de 231 000 €, studio, avec parking, hors frais d’acquisition.

En cœur d’îlot face au nouveau square paysager :

Eléments financiers :

Durée du démembrement : 20 ans

Budget d’investissement en Nue-propriété :

Nue-propriété Park et Lumière à Paris 15ème,

Acquisition de la nue-propriété : 60 % de la valeur de la pleine propriété. Lire la Suite

Nue-propriété à Metz, Les Isles, démembrement sur 15 ans…

Comment Gagner 40% sur Votre Investissement Immobilier…
Remplissez le formulaire pour recevoir des informations sur le démembrement de propriété et le viager.....

Nue-propriété à Metz, Les Isles, démembrement sur 15 ans…

Le dynamisme d’une ville de l’Est, tournée vers l’avenir.

Nue-propriété à Metz

Votre investissement en Nue-propriété à Metz

Votre Investissement à Metz à partir de 95 280 € pour une 2 pièce, avec parking, en nue-propriété, hors frais d’acquisition.

Frais de notaire réduits : calculés sur la nue-propriété.

La durée de l’usufruit temporaire sera de 15 ans.

Prix nue-propriété hors parking :

– Prix moyen pondéré de la nue-propriété 1 917€ TTC/m2.

– Prix moyen habitable de la nue-propriété 2 129 € TTC/m2.

Prix pleine propriété hors parking :

– Prix moyen pondéré de la pleine propriété 3 091 € TTC/m2.

– Prix moyen habitable de la pleine propriété 3 432 € TTC/m2.

Parking simple en sous-sol :

Prix nue-propriété : 9 920 €.

Prix pleine propriété : 16 000 €. Lire la Suite

Nue-propriété, Immobilier Neuf – LE FLORENTIN à Craponne

Comment Gagner 40% sur Votre Investissement Immobilier…
Remplissez le formulaire pour recevoir des informations sur le démembrement de propriété et le viager.....

Nue-propriété, Immobilier Neuf – LE FLORENTIN à Craponne

Votre Nue-propriété à Craponne

Votre Nue-propriété à Craponne

À une dizaine de kilomètres seulement  à l’ouest de Lyon, Craponne profite pleinement de son rayonnement économique et culturel.

Durée du démembrement de propriété : 15 ans

Budget de votre investissement en nue-propriété : 2 P à partir de 119 000 € parking compris, hors frais d’acquisition.

Frais de notaire réduits : Calculés sur la nue-propriété.

Prix nue-propriété hors parking :

Prix moyen pondéré nue-propriété TTC/m2/hors pkg : 2 233 €

Prix moyen habitable nue-propriété TTC/m2/hors pkg : 2 450 € 

Prix pleine propriété hors parking :

Prix moyen pondéré  pleine propriété TTC/m2/hors pkg : 3 600 €

Prix moyen habitable  pleine propriété TTC/m2/hors pkg : 3 950 € 

Boxes en sous-sol :

Prix nue-propriété : 7 440 €

Prix pleine propriété : 12 000 €

Calcul de la valeur économique de l’usufruit :

Valeur locative : loyer 11.9 €/m2/mois

Soit un rendement brut de 3.62 %

Valeur économique de l’usufruit= somme des loyers perçus nets actualisés sur la durée de l’usufruit : 38 %

Valeur économique de la nue-propriété : 62 %

Taux d’occupation : 100 %, Charges, travaux et taxes : 23 %

Indexation des loyers et charges : 1.50 %

Actualisation des flux : 2.5 % Lire la Suite

Démembrement-de-propriété, Pourquoi et Comment ?

Comment Gagner 40% sur Votre Investissement Immobilier…
Remplissez le formulaire pour recevoir des informations sur le démembrement de propriété et le viager.....

Pourquoi le Démembrement de propriété ?

Le démembrement de propriété constitue un choix idéal pour toutes personnes voulant investir d’une manière efficace dans le cadre immobilier.

Démembrement de propriété et Usufruit

Le Démembrement de propriété C’est la Nue-Propriété ou l’Usufruit selon vos besoins….vraiment idéal pour préparer votre retraite ou transmettre…

Le démembrement de propriété aide à faire l’acquisition d’un bien tout en bénéficiant de ses intérêts fiscaux et patrimoniaux sans s’occuper de son administration.

Ce n’est toutefois pas son seul avantage.

Réduire les droits de succession avec le démembrement de propriété.

Au début, le démembrement de propriété n’intéressait pas trop  les investisseurs immobiliers.

Il a été surtout utilisé par les personnes qui veulent minimiser les droits de transmission d’un bien.

La transmission de la nue-propriété. Lire la Suite