Démembrement Usufruit, Viager

Comment Gagner 40% sur Votre Investissement Immobilier…

Démembrement Usufruit,  Viager - Comment Gagner 40% sur Votre Investissement Immobilier…

Epargner pour votre retraite, profitez de l’effet de levier de l’immobilier ?

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Vous souhaitez épargner pour votre retraite, profitez de l’effet de levier de l’immobilier ?

N’attendez plus le temps travaille pour vous !

Votre appartement avec une réduction de 40% de sa valeur...

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Voici deux solutions pour devenir propriétaire et préparer votre épargne avec un bel effet de levier.

Acquérir dans le diffus ou auprès d’un bailleur social ?

Acquérir dans le diffus :

C’est acquérir une maison ou un appartement dans la ville, dans le quartier où vous souhaitez vivre à terme, dans 15 à 20 ans.

Les objectifs possibles :

–          Réduire votre ISF

–          Préparer votre succession

–          Préparer votre logement futur (retraite).

–          Vous ne recherchez pas d’avantages fiscaux particuliers à priori Lire la Suite

Préparer ma retraite, c’est maintenant avec la nue-propriété.

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Préparer ma retraite, c’est maintenant avec la nue-propriété.

Résidence So Home – Levallois-Perret

So-Home-Fiscalité Paris en nue-propriété

So-Home-Fiscalité Paris en nue-propriété

La ville profite de sa position limitrophe de Paris intra-muros et bénéficie d’une desserte en transports en commun efficace avec trois stations de métro, une gare SNCF transilien et plusieurs lignes de bus.

Le tissu urbain mélangeant bureaux et logements donne la possibilité d’habiter à côté de son travail.

La commune abrite un large panel de grandes entreprises: Alstom, KPMG, Unilever.

Le centre commercial SO OUEST qui est à 5 minutes à pied de l’opération avec plus de 120 boutiques, fait figure de nouveau pôle commerciale de l’ouest Parisien. Lire la Suite

Démembrement de propriété pour créer votre patrimoine

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Démembrement de propriété pour créer votre patrimoine

Actuellement disponible pour diversifier vos actifs

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Visitez le démembrement de propriété de Lyon (69)

Investissez à Levallois-Perret (92)

Informez-vous sur l’Immobilier avant d’acheter !

Muriel Trenquier 06 77 93 76 07

 

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Au  06 77 93 76 07

 

 

N’achetez pas de l’Immobilier avant de lire ce livre !

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N’achetez pas de l’Immobilier avant de lire ce livre !

Muriel Trenquier Conseil en Gestion de Patrimoine

Muriel Trenquier Conseil en Gestion de Patrimoine

Les Editions PEL vous proposent un livre de Muriel Trenquier pour vous aider à construire votre patrimoine immobilier.

Je m’appelle Muriel Trenquier et je suis dans l’immobilier en général depuis 2005 et dans le Conseil en gestion de patrimoine en particulier depuis 1997.

Je suis Diplômée de l’Université d’Auvergne en Gestion de Patrimoine et de l’ICH-CNAM d’Aix-en-Provence pour l’immobilier.

Depuis maintenant assez longtemps, je conseille le particulier dans son désir d’investir dans l’immobilier.

Trop souvent, j’ai constaté l’attitude de simples vendeurs se propulsant conseillés qui pouvaient nuire à l’efficacité d’un bon investissement pour le client.

Voici le livre ICI : N’achetez pas de l’Immobilier Avant de lire ce Livre !

Extrait:

N’achetez pas de l’Immobilier Avant de lire ce Livre !

N’achetez pas de l’Immobilier Avant de lire ce Livre !

C’est avec beaucoup de plaisir que je me suis mise à écrire ce livre électronique, car pour ainsi dire chaque semaine, des gens me demandent sur mon blog, téléphone, mail ou en entretien, pourquoi je devrais faire ceci en immobilier, pourquoi je ne devrais pas faire cela, mon voisin a fait ceci, mon cousin a fait cela.

Je dois constater que beaucoup de personnes réagissent comme des moutons, un instinct grégaire qui les mène trop souvent dans le mur.

Ce n’est pas parce que quelqu’un de votre entourage vous a dit qu’il avait investi dans de l’immobilier que vous devez le faire de la même façon.

Je ne dis pas que ce n’est pas bien, je vous dis seulement que vous devriez avant d’investir faire une analyse complète de votre situation, je suis absolument certaine que votre situation n’est pas la même que votre voisin, cousin ou autre personne.

Vous avez vos objectifs, vos motivations, votre vie. Lire la Suite

Acheter un bien en Nue Propriété Pourquoi ?

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Acheter un bien en Nue Propriété Pourquoi ?

Bonjour Investisseur,

Vous connaissez certainement des personnes comme mes amis Pierre et Paul, ce sont des copains d’école et ils aiment se comparer au sujet de leurs projets et leurs réussites.

Acheter un bien en Nue Propriété Pourquoi ?

Paris Carré Alesia Nue-propriété

Par exemple : Paris Carré Alésia Nue-propriété, mais aussi dans toutes les grandes Villes…

Aujourd’hui Pierre explique pourquoi il envisage d’acquérir un bien en Nue Propriété :

Pierre : « Salut Paul connais-tu le démembrement de propriété ? »

Paul : « C’est quand tu partages tout ton patrimoine en deux, un jour de colère ! »

Pierre : « Presque, c’est en effet un Bien que possèdent 2 propriétaires, celui qui l’utilise pendant 17 ans et celui qui en sera le futur propriétaire dans 17 ans ».

Paul : « Et alors ça sert à quoi ? »

Pierre : « Tu investis dans un appartement neuf ou entièrement rénové en  nue-propriété pour seulement 60 % de son prix  pleine propriété actuel,

Par exemple 80 000 € empruntés sur 20 ans au taux de 3,95% représente un montant de 507 € mensuel (assurance comprise).

Ainsi pour une mensualité de 507 € dans 17 ans tu seras plein propriétaire d’un studio dont la valeur aujourd’hui est de 133 333 € et qui sera très certainement réévalué dans 20 ans vers les 162 691 € (revalorisation 1%/an).
o Globalement tu gagnes aujourd’hui 40 % immédiate sur ton achat
o Pour seulement (507 X 12mois X 20ans)= 121 680 €
o Pour un appartement qui aurait coûté 133 333 €
(emprunt sur 20 ans à 3.95 % = 844 € /mois)
Ton économie est donc chaque mois de 337 euros pendant 17 ans Lire la Suite

Investissement Loi Pinel, c’est d’abord le prix et l’emplacement.

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Investissement Loi Pinel, c’est d’abord le prix et l’emplacement.

Bonjour cher investisseur,

Si vous avez lu mon précédent envoi concernant un investissement Pinel avec revente à 10 ans,

« GAIN 34 000 € ! »

Vous retrouverez ces données ci-dessous mais avec un complément d’étude pour le cas où vous conserveriez le bien et ne le revendiez pas  :

Gagnez 34 000€ avec la Loi Pinel

Gagnez 34 000€ avec la Loi Pinel

Investissement d’un T2 à 110 000 € emprunté sur 25 ans à 2.95% et ADI 3.6% du capital emprunté
Le remboursement sera de 552 €/mois dont 33 € d’assurance(ADI) soit un coût du crédit de 55 600 € (source simulateur empruntis.com) Lire la Suite

Profitez de la loi Malraux pour réduire vos impôts….

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Profitez de la loi Malraux
pour réduire vos impôts.

Après rénovation programme Loi Malraux Avignon

Loi Malraux après rénovation.

Loi Malraux après rénovation.

Cher investisseur,

Vos Impôts !

  • Est-ce que le votre est encore trop élevé ?
  • Avez-vous utilisé tout votre plafond de réduction ? 10 000 € à 18 000 € pour certains investissements / an

Si vous le souhaitez, Nous pouvons vous aider à calculer votre reste à réduire.

Savez-vous que l’investissement en loi Malraux n’est pas quantifié dans ce plafonnement ?

C’est donc une niche fiscale à votre disposition !

Actuellement nous avons à vous proposer un très joli programme sur Avignon proche du Palais des Papes

Avec une répartition très attractive : 31% foncier et 69 % travaux

Profitez de la loi Malraux pour réduire vos impôts.

Exemple : investissement 125 000 € (studio de 21,74 m2)

  • Foncier : 39 621 €
  • Travaux : 85 879 €
    30% en 2015 : 25 763 X 30% = 7 729 €
    40% en 2016 : 34 351 X 40% = 10 305 €
    30% en 2017 : 25 763 X 30% = 7 729 €

Réduction Malraux 30 % de votre facture travaux maximum 100 000 €/an

Profitez de la loi Malraux pour réduire vos impôts.

soit sur 3 ans 25 763 € de réduction d’impôt hors plafonnement  

Loi Malraux Avant-rénovation

Loi Malraux Avant-rénovation

Des renseignements ? une simulation ?

N’hésitez pas, rapprochez-vous de nous au 04 90 32 31 87

Muriel Trenquier 06 77 93 76 07

Muriel Trenquier

Muriel Trenquier votre conseillère

au 06 77 93 76 07 // 04 90 32 31 87

muriel.trenquier@patrimoine-en-ligne.fr

PS : Réduire vos impôts c’est réorienter ceux-ci dans votre propre patrimoine, c’est faire du social en créant des logements neufs en centre ville, et maintenir votre niveau de vie à terme.

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PATRIMOINE en LIGNE SARL au capital de 10 000 € 437 av. G. LECLERC 84 310 MORIERES les Avignon tel : 04 90 32 31 87 – direction @patrimoine-en-ligne.fr – www.patrimoine-en-ligne.fr Ape 6619A – RCS B Avignon 500 375 431 – Carte professionnelle 08/32 Préfecture d’Avignon – Garantie financière groupe ZURICH Insurance PLC 112 avenue de Wagram 75017 Paris n° Police 7400026945, Document non contractuel, Demandez votre étude personnalisée.