Démembrement Usufruit, Viager

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Démembrement Usufruit,  Viager - Comment Gagner 40% sur Votre Investissement Immobilier…

Comment investir en nue-propriété Aix-en-Provence

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Comment investir en nue-propriété
Aix-en-Provence

Pour vos objectifs d’investissement en nue-propriété, privilègiez la qualité patrimoniale.

Nous avons sélectionné Aix-en-Provence : Chic et prisée, la ville d’Aix-en-Provence incarne absolument l’art de vivre provençal par son cadre de vie
de grande qualité à l’ombre de l’emblématique Montagne Sainte-Victoire.

investir Aix-en-Provence

investir Aix-en-Provence

Aix-en-Provence

A 15 min à pied du centre-ville, dans
le prolongement naturel du Cours Mirabeau.

« Nouvelles Scènes », une architecture contemporaine aux
accents méditerranéens, ouverte sur un jardin paysager situé en cœur d’îlot.

Usufruit de 15 ans

Budget d’investissement en nue-propriété
Studio à partir de 143 000 € parking compris

Prix de référence en pleine propriété :
5 600 €/m² habitable hors parking

Situé à seulement 30 km de la Méditerranée, Aix profite du climat exceptionnel de la Provence avec près de 300 jours de soleil par an. Lire la Suite

Investissement nue-propriété Villejuif

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Investissement nue-propriété Villejuif
Les Terrasses d’Aragon

Investissement en nue-propriété à Villejuif (94), Les Terrasses d’Aragon
Ville majeure du Grand Paris, à 2 km de Paris

Une ville ambitieuse en plein essor, pôle d’emplois incontournable du
Grand Paris Sud.

Villejuif un investissement en nue-propriété

Villejuif un investissement en nue-propriété

Face à la future gare de la ligne 15 du Grand Paris.
Proche du centre-ville avec le privilège d’un cœur d’îlot paysager.

Usufruit de 15 ans

Prix de référence en pleine propriété :
5 500 €/m² habitable hors parking

Budget d’investissement en nue-propriété
2 Pièces à partir de 141 300 € parking compris

Ville phare du sud parisien

À 2 kilomètres de Paris et de la Porte d’Italie, Villejuif est au cœur d’un réseau de transports performant, permettant d’accéder directement à Paris, de relier les pôles d’activité d’Orly et Rungis ou de rayonner dans le sud du territoire francilien. Lire la Suite

Pourquoi employer le démembrement de propriété pour mon épargne

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Pourquoi employer le démembrement de propriété pour mon épargne

Un capital d’épargne est très faiblement rémunéré dans un livret bancaire, que ce soit à court terme ou à moyen terme.

Investir dans l’immobilier est une solution efficace pour assurer une meilleure rémunération de son épargne.

Il existe de nombreuses méthodes pour être sûr de rentabiliser son capital d’épargne en investissant dans l’immobilier, et l’une d’elles consiste à investir dans un démembrement de propriété.

 

Pourquoi investir son épargne
dans un démembrement de propriété ?

On vous explique tout ce qu’il faut savoir à ce sujet.

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Muriel Trenquier 06 77 93 76 07

Muriel Trenquier

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Achat immobilier en démembrement de propriété

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Achat immobilier en démembrement de propriété
Le Domaine de pégase à
Caen en nue-propriété

Dans le centre-ville de Caen, face à l’hippodrome de la Prairie.

« Le Domaine de Pégase », une architecture unique conçue par un
architecte de renom : Rudy Ricciotti.

Usufruit de 15 ans

Prix de référence en pleine propriété :
3 990 €/m² habitable hors parking

Budget d’investissement en nue-propriété
2 Pièces à partir de 100 000 € parking compris

Le Domaine de Pégase Caen

Le Domaine de Pégase Caen

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Étudiez le Projet en nue-propriété Chatou Le Pictural

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Étudiez le Projet en nue-propriété Chatou
Le Pictural

à seulement 10km de Paris, dans le très chic ouest parisien.

Durée du démembrement de propriété : 15 ans

Acquisition de la nue-propriété: 62 % de la pleine propriété

Pictural-Chatou en nue-propriété

Le Pictural à Chatou en nue-propriété, actuellement en projet, Réservez maintenant

Lots disponibles du T1 au T4 avec stationnements en sous-sol
Budget d’investissement en nue-propriété:
T1 à partir de 108 376 € TTC hors parking

Prix moyen au m2/habitable, en nue-propriété TTC hors parking:
3 713 € le m2
Prix moyen au m2/habitable, en pleine propriété TTC hors parking:
5 988 € le m2

Prix du parking en nue-propriété TTC: 12 400 € Lire la Suite

Comment Investir à Bordeaux en nue-propriété

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Comment Investir à Bordeaux
en nue-propriété
Rivéo Métropole Bordeaux

Une réalisation de prestige à Bordeaux sur la rive droite

• Sur la rive droite de Bordeaux, face au quai des Chartrons, au cœur du projet
de développement de la rive droite bordelaise.

Rivéo-Bordeaux

Rivéo Métropole Bordeaux en nue-propriété

• « Rivéo Métropole », une architecture novatrice, conçue par un cabinet
d’architecte international.

• Usufruit de 15 ans

• Prix de référence en pleine propriété :
5 300 €/m² habitable hors parking

• Budget d’investissement en nue-propriété
Studio à partir de 72 000 €

Eléments financiers:

Valeur de la nue-propriété:

Valeur locative (m2/mois: 16.5 €
Rendement brut: 3.61 %

Durée du démembrement de propriété : 15 ans.
Valeur économique de la nue-propriété: 62 %
Valeur économique de l’usufruit : 38 %

Budget moyen – typologie Nue-propriété parking compris

Studios de 19 m2 à 50 m2 de 72 000 € à 171 000 €
2 pièces de 40 m2 à 58 m2 de 135 000 € à 182 000 €
3 pièces de 56 m2 à 201 000 €
4 pièces de 77 m2 à 89 m2 de 278 000 € à 326 000 €
7 pièces duplex de 126 m2 à 407 000 €

Exemple:

Prix d’achat en nue-propriété en fonds propres : 141 750 €
Valeur de la pleine propriété lors de l’achat; 228 600 €
Valeur estimée des biens à terme*: 270 700 €
Gain (Revente du bien au terme de l’usufruit): 128 950 €

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Le Fidélio Toulouse Studios en nue-propriété, réservez Maintenant

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Le Fidélio Toulouse Studios en nue-propriété, réservez Maintenant
Toulouse centre historique : une offre quasi inexistante

Analyse immobilière :

  • Bordé par le Canal du Midi, à 20 minutes à pied de la Place du Capitole, un quartier recherché et résidentiel du centre de Toulouse.
  • Géographiquement très central, le quartier présente l’avantage d’être à proximité des principaux points d’intérêts toulousains.
  • Il offre un accès facile au centre-ville comme le Capitole ou le Grand Rond ainsi qu’aux bassins d’emplois de toute l’agglomération, ce qui favorise l’installation des actifs et jeunes actifs.
  • Le quartier profite également d’une ligne de métro et de plusieurs lignes de bus facilitant l’accès aux nombreuses écoles et campus universitaires.
Fidelio-Toulouse en nue-propriété

Le Fidélio-Toulouse en nue-propriété

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