Démembrement Usufruit, Viager

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Démembrement Usufruit,  Viager - Comment Gagner 40% sur Votre Investissement Immobilier…

Gagner Plus avec la nue-propriété Paris

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Gagner Plus avec la nue-propriété Paris
Objectif d’investissement :
Haute qualité patrimoniale

Analyse immobilière et résidentielle

Nue-propriété à Paris 13ème, 7 Rue de Tolbiac,
Acquisition de la nue-propriété :
68 % de la valeur de la pleine propriété.

Soit votre gain immédiat est de 32 % de la pleine-propriété.
Votre Investissement à Paris Tolbiac à partir de 220 600 €,
studio de 28m2.

Frais de notaire réduits : calculés sur la nue-propriété.

Tolbiac-Paris 13

Tolbiac-Paris 13 en nue-propriété

La durée de l’usufruit temporaire sera de 16 ans.

Prix nue-propriété hors parking :

– Prix moyen pondéré de la nue-propriété : 7 725 € TTC/m2.
– Prix moyen habitable de la nue-propriété : 7 956 € TTC/m2.

Prix pleine propriété hors parking :

– Prix moyen pondéré de la pleine propriété : 11 359 € TTC/m2.
– Prix moyen habitable de la pleine propriété : 11 700 € TTC/m2.

Budget moyen prévisionnel d’investissement en nue-propriété par typologie,

Studio de 28 m2 à : 220 600 €.
2 Pièces de 43 m2 : de 343 000 à 354 000 €.
3 Pièces de 62 m2 à 71 m2 : de 486 000 à 539 000 €.

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Muriel Trenquier 06 77 93 76 07

Muriel Trenquier

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Comment vivre votre retraite à Nice

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Comment vivre votre retraite à Nice

VILLA ANGELA NICE en NUE PROPRIÉTÉ

Comment vivre votre retraite à Nice,  capitale de la Côte d’Azur

« Villa Angela » : résidence au panorama exceptionnel sur la cité des Anges

Surplombant Nice et la Méditerranée : située sur les hauteurs de Nice, la « Villa Angela » offre des vues imprenables sur la célèbre Baie des Anges.

Entourée de jardins aux surfaces généreuses, la résidence propose une architecture élégante, parfaitement intégrée à son environnement résidentiel.
À l’issue d’une petite impasse, entre les avenues des chênes et Cernuschi, la
« Villa Angela » profite d’un environnement calme et paisible, à 500 mètres seulement des commodités de l’avenue Saint-Sylvestre.

Villa Angela perspective Nice

Villa Angela perspective d’une belle retraite à Nice

Éléments techniques et financiers

Durée du démembrement de propriété : 15 ans

Acquisition de la Nue-propriété : 62 % de la Pleine propriété
Votre gain immédiat est donc de 38 %

Lots disponibles : du T2 au T3 avec stationnements

Budget d’investissement en Nue-propriété :
T2 à partir de 130 386 € TTC*

Prix moyen au m2/habitable en Nue-propriété TTC hors parking :
3 348 €/m²

Prix moyen au m2/hab. en Pleine propriété TTC hors parking : 5 401 €/m²

Prix du parking en Nue-propriété TTC : à partir de 13 020 € Lire la Suite

Où investir Paris nue-propriété

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Où investir Paris nue-propriété

Oberkampf Paris XIème
En bordure du IIIème arrondissement et du Marais

A 200 m du cirque d’hiver, une adresse d’exception dans le XIème arrondissement.

Un passage typiquement parisien, reliant la rue Oberkampf et le passage
Saint-Pierre Amelot.

Oberkampf nue-propriété

Passage Oberkampf en nue-propriété…

Usufruit de 20 ans

Prix de référence en pleine propriété :
12 600 €/m² habitable hors parking

Budget d’investissement en nue-propriété
Studio à partir de 197 000 €

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Muriel Trenquier

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Comment bien préparer sa retraite

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Comment bien préparer sa retraite

Villeneuve-Loubet (06) en nue-propriété
Entre Nice et Antibes, une vue panoramique sur la Baie des Anges

Le charme et le dynamisme de la métropole Nice Côte d’Azur, au
carrefour des bassins d’emplois et universitaires.

« Sea Side Park », un environnement résidentiel de qualité, calme et
verdoyant, face à la Méditerranée.

Usufruit de 18 ans

Budget d’investissement en nue-propriété
Studio à partir de 48 000 € parking compris

Villeneuve-Loubet en nue-propriété

Villeneuve-Loubet en nue-propriété

Prix de référence en pleine propriété :
5 850 €/m² habitable hors parking

Muriel Trenquier 06 77 93 76 07

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Qu’est-ce que l’usufruit ?

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Qu’est-ce que l’usufruit ?

Qu’est-ce que l’Usufruit dans le démembrement de propriété, c’est un acte juridique qui consiste à scinder en deux les droits de propriété d’un bien immobilier.

Lorsque celui-ci est signé, les droits sont alors partagés entre l’usufruitier et le nu-propriétaire.

Un investissement en tant que nu-propriétaire est une solution efficace pour mettre en place un investissement à moyen terme dans l’immobilier.

Pour bien comprendre pourquoi, voici ce qu’il y a à savoir sur l’usufruitier et le nu-propriétaire.

Qu’est que l’usufruit ?

L’usufruit est le droit de pouvoir jouir d’un bien.

L’usufruitier d’un bien immobilier peut donc décider de l’occuper ou de le louer et d’en percevoir les loyers.

Il n’est cependant pas le propriétaire, mais peut se comporter en tant que tel, tant qu’il laisse le bien immobilier en bon état.

Muriel Trenquier 06 77 93 76 07

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Terme recherché par les internautes:

  • qu\est ce que l\usufruit d\un bien immobilier

Investir pour ma retraite Rueil-Malmaison

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Investir pour ma retraite Rueil-Malmaison

Investir pour ma retraite à Rueil-Malmaison dans le 92

Le Domaine Richelieu

Dans l’ancien parc du domaine de Richelieu, ouvert sur un lac intérieur.

Dans le centre-ville de Rueil bénéficiant de ses nombreuses
infrastructures familiales.

Rueil-Malmaison investir pour capitaliser

Rueil-Malmaison investir pour capitaliser

Vous bénéficiez d’un Usufruit de 17 ans

Prix de référence en pleine propriété :
7 275 €/m² habitable hors parking

Budget d’investissement en nue-propriété d’un
Studio à partir de 94 900 €

Une adresse privilégiée dans le centre-ville vivant et commerçant
de Rueil-Malmaison Lire la Suite

Investir nue-propriété Castellet

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Investir nue-propriété Castellet
Résidence « Terra Uva » Le Castellet (83)

Notre Sélection : Votre T2 n° E12 à 98 834 €
Parking sous-sol n°101 inclus, 1er étage / 3, exposé plein Sud

Prestation gamme Elégance
(Carrelage 40*40, peinture lisse, portes matricées, VRE…)

Bail de 16 ans : Usufruitier Var Habitat => Acteur majeur et expérimenté dans le Var (patrimoine de 13 000 logements)

Castellet nue-propriété

Le Castellet nue-propriété

ZOOM Avantages sur le Démembrement de propriété temporaire :

Prix d’acquisition profitant d’une décote de 40 %

Pas d’impôts, ni prélèvement sociaux, ni taxes,
Hors plafonnement niches fiscales,
Déduction des intérêts d’emprunts sur Revenus Fonciers existant,
Pas de frais de gestion,
Remise en état d’usage garantie à la sortie du bail (16 ans) Lire la Suite