Démembrement Usufruit, Viager

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Pourquoi investir en nue-propriété Mérignac

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Pourquoi investir en nue-propriété Mérignac

Résidence Opal & Sens MÉRIGNAC-BORDEAUX

Pourquoi investir en nue-propriété à Mérignac, dans le prolongement de Caudéran et du Parc de Bourran, au cœur du centre-ville.

Dans le centre-ville de Mérignac, 1er pôle économique d’Aquitaine.

Limitrophe de Bordeaux et du quartier de Caudéran, proche du Parc de Bourran.

« Opal&Sens », une architecture contemporaine ouverte sur un jardin paysager.

Pourquoi la nue-propriété Mérignac_opt

Pourquoi investir dans la nue-propriété  à Mérignac

L’Usufruit sera d’une durée de 15 ans

Budget d’investissement en nue-propriété :
Studio à partir de 68 900 € parking compris

Prix de référence en pleine propriété :
3 862 €/m2 habitable hors parking Lire la Suite

Terme recherché par les internautes:

  • opale et sens merignac
  • bresdin lecourbe paris

Le promoteur: un acteur important dans un projet immobilier

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Le promoteur: un acteur important
dans un projet immobilier

Le promoteur immobilier n’a pas simplement pour mission de chercher des acheteurs pour un bâtiment à usage d’habitation, de commerce ou de local d’une entreprise.

Cet agent est également en charge des projets de construction.

Le promoteur: un acteur important dans un projet immobilier

Le promoteur: un acteur important dans un projet immobilier

Dans ce contexte, il essaie de trouver un terrain pour construire des immeubles et convaincre les investisseurs de procurer un financement.

Tout sur le promoteur immobilier

Le métier de promoteur immobilier n’est pas à la portée de tout le monde. Lire la Suite

Pourquoi Investir sur la Presqu’île de Giens…

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  Pourquoi Investir sur la Presqu’île de Giens

Un patrimoine naturel préservé sur la
Côte d’Azur « Vue Azur », une opportunité unique en nue-propriété
sur la Presqu’île : un des rares fonciers disponibles

Usufruit de 15 ans

Prix de référence
en pleine propriété :
6 150 €/m2 habitable
hors parking

Budget d’investissement
en nue – propriété :
2P à partir de 164 000 €
parking compris

Pourquoi investir sur la Presqu'île de Giens

Pourquoi investir sur la Presqu’île de Giens

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L’Or en 2016, c’est le moment…

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L’Or en 2016, c’est le moment…

Pour vos Achats d’or et d’argent physiques aux meilleurs prix, L’Or en 2016 c’est le moment…

Rejoignez les 55 000 particuliers et entreprises qui ont choisi pour l’achat d’or et d’argent physiques Bullion Vault.

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Achetez ou vendez à partir d’un gramme, et proposez vos propres prix, pour avoir ainsi un contrôle total sur vos ordres.

Deux autres options d’achat de métaux précieux vous offrent des possibilités d’investissement simplifiées et automatiques :
le cours du jour et le plan d’épargne en or.

Avec BullionVault vous ne payez pas de TVA et vous pouvez acheter quasiment aux cours spot, sans prime ni marge, pour une vraie économie.

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Pourquoi investir dans une Nue Propriété ?

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Vous qui avez quelques sous à votre banque (dont le projet est de vous faire payer chaque compte à 2€/mois, celle-ci a la possibilité de se servir sur vos comptes en cas extrême, qui a déjà eu le projet de prendre dans vos assurances-vie.)

Pourquoi investir
dans une Nue Propriété ?

C’est de l’immobilier avec un acte de propriété

C’est un produit hors ISF

Dont les intérêts d’emprunt réduiront des revenus fonciers hautement imposés

Moins aléatoire qu’un viager et plus avantageux fiscalement :

· Pas de loyers (gain des 40 % initiaux) et donc pas de CSG supplémentaires

· Pas de locataires (donc pas d’aléas)

· Pas de gestion locatives d’assurance vacances ou carence locative (environ 12 % des loyers /an)

· Pas de taxe foncière (en moyenne un mois de loyer)

· Ni travaux pendant 15 ans (a la charge du bailleur pendant tout l’usufruit, entretien et gros œuvre (si reconstruction))

Pas de plus value à la fin de l’usufruit sur cette réduction
d’environ 40 % initiale.
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N’achetez pas de l’Immobilier avant de lire ce livre !

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N’achetez pas de l’Immobilier avant de lire ce livre !

Muriel Trenquier Conseil en Gestion de Patrimoine

Muriel Trenquier Conseil en Gestion de Patrimoine

Les Editions PEL vous proposent un livre de Muriel Trenquier pour vous aider à construire votre patrimoine immobilier.

Je m’appelle Muriel Trenquier et je suis dans l’immobilier en général depuis 2005 et dans le Conseil en gestion de patrimoine en particulier depuis 1997.

Je suis Diplômée de l’Université d’Auvergne en Gestion de Patrimoine et de l’ICH-CNAM d’Aix-en-Provence pour l’immobilier.

Depuis maintenant assez longtemps, je conseille le particulier dans son désir d’investir dans l’immobilier.

Trop souvent, j’ai constaté l’attitude de simples vendeurs se propulsant conseillés qui pouvaient nuire à l’efficacité d’un bon investissement pour le client.

Voici le livre ICI : N’achetez pas de l’Immobilier Avant de lire ce Livre !

Extrait:

N’achetez pas de l’Immobilier Avant de lire ce Livre !

N’achetez pas de l’Immobilier Avant de lire ce Livre !

C’est avec beaucoup de plaisir que je me suis mise à écrire ce livre électronique, car pour ainsi dire chaque semaine, des gens me demandent sur mon blog, téléphone, mail ou en entretien, pourquoi je devrais faire ceci en immobilier, pourquoi je ne devrais pas faire cela, mon voisin a fait ceci, mon cousin a fait cela.

Je dois constater que beaucoup de personnes réagissent comme des moutons, un instinct grégaire qui les mène trop souvent dans le mur.

Ce n’est pas parce que quelqu’un de votre entourage vous a dit qu’il avait investi dans de l’immobilier que vous devez le faire de la même façon.

Je ne dis pas que ce n’est pas bien, je vous dis seulement que vous devriez avant d’investir faire une analyse complète de votre situation, je suis absolument certaine que votre situation n’est pas la même que votre voisin, cousin ou autre personne.

Vous avez vos objectifs, vos motivations, votre vie. Lire la Suite

Investir à Paris, c’est l’emplacement gagnant…

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Investir à Paris,
c’est l’emplacement gagnant…

PARIS LES CIELS DU XVème

Démembrement de propriété

Usufruit sur 15 ans

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au 06 77 93 76 07

Investir à Paris, c’est l’emplacement gagnant…

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RUE LECOURBE, L’ÉLÉGANCE ET L’ESPRIT DE LA RIVE GAUCHE

“ Les Ciels du XVème ” bénéficient d’un emplacement de choix dans le XVème arrondissement de Paris.

Entre le square Saint-Lambert et la Mairie, la rue Lecourbe se trouve au centre d’un quartier élégant et vivant, à l’esprit typiquement rive gauche.

Alternant immeubles haussmanniens et constructions contemporaines, cette adresse privilégiée profite de tous les avantages parisiens : transports, écoles, cinémas, loisirs…

Voisine des rues commerçantes de Vaugirard et de la Convention, la rue Lecourbe offre également un accès facile et rapide à Saint-Germain-des-Prés, Montparnasse ou les Invalides et à l’un des plus emblématiques espaces verts de la capitale, le Champ de Mars.

LA VIRTUOSITÉ D’UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE D’AVANT-GARDE

Investir à Paris, c’est l’emplacement gagnant…

“ Les Ciels du XVème ” est une réalisation d’exception.

Investir à Paris en nue-propriété, c’est l’emplacement gagnant…

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Exception de l’adresse, dans le secteur privilégié de la Mairie du XVème.

Exception de la signature architecturale, unissant sophistication esthétique et grande qualité résidentielle.

“Les Ciels du XVème” présente sur ses quatre premiers niveaux une façade blanche et lisse, percée de larges baies décalées d’un niveau à l’autre, certaines en avancée, d’autres se creusant pour former des loggias.

Aux niveaux supérieurs, le bâtiment se décompose en une architecture transparente et légère, accompagnée d’une succession de jardins suspendus et de terrasses.

Thierry Bresdin et Pacôme Bommier Architectes de la résidence “Les Ciels du XVème ”

DES TERRASSES EN CASCADE SOUS LE CIEL DE PARIS

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Investir à Paris en nue-propriété,

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Luxe rare au cœur de la capitale, “ Les Ciels du XVème ” s’élève pour laisser place à des appartements baignés de lumière et prolongés de larges terrasses suspendues.

Dominant les toits parisiens, elles invitent à la contemplation et esquissent un art de vivre à la hauteur de ce superbe panorama.

Largement ouverts, les niveaux supérieurs des “Ciels du XVème” sont traités par une alternance de baies vitrées et de peau métallique ton argent.

Des panneaux coulissants perforés viennent assurer la protection solaire et l’occultation.

Ces étages semblent s’accrocher en cascade sur le bâtiment mitoyen et offrent des vues spectaculaires sur Paris.

Thierry Bresdin et Pacôme Bommier Architectes de la résidence “Les Ciels du XVème ”

Deux immeubles composent la résidence “Les Ciels du XVème”, le premier donnant sur la rue Lecourbe et le jardin intérieur, le second exclusivement en cœur d’îlot.

Reliés entre eux par des terrasses et passerelles suspendues, ils s’ouvrent sur un jardin intérieur paysager, que parcourt un sentier piétonnier dallé de bois.

Dominant la verdure, les appartements et leurs terrasses en cascade idéalement orientés profitent d’un maximum de lumière et d’ensoleillement.

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Investir à Paris en nue-propriété, maintenant

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TOUS LES ACCÈS D’UN QUARTIER PARISIEN AU CŒUR DE LA RIVE GAUCHE

Métro : stations “Convention” et “Vaugirard” (ligne 12) à 7 minutes à pied. Stations “Félix Faure” et “Commerce” (ligne 8) à 8 minutes à pied.

RER : station “Javel” (RER C) à 20 minutes à pied.

Bus : arrêt des lignes 39, 70 et 80 au pied de la résidence et de la ligne 88 à 3 minutes à pied.

Vélib’ : station au 202 rue Lecourbe, à 1 minute à pied.

Autolib’ : station au 178 rue Lecourbe, à 2 minutes à pied.

Voiture : à 3 km du boulevard périphérique et des quais de Seine (Pont Mirabeau).

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« Eléments non contractuels, communiqués à titre indicatif uniquement »