Démembrement Usufruit

Comment Gagner 40% sur Votre Investissement Immobilier…

Démembrement Usufruit - Comment Gagner 40% sur Votre Investissement Immobilier…

Créez Votre Patrimoine Téléchargeable gratuitement…

Bonjour,

C’est avec beaucoup de plaisir que je vous avertis que notre livre numérique sur Amazon Kindle :

Créez Votre Patrimoine,

Sera téléchargeable gratuitement du 10 mai au 14 mai 2013.

http://www.amazon.fr/dp/B00AJ2ZKTK

Créez Votre Patrimoine

Créez Votre Patrimoine avec le démembrement de propriété et le viager…

Vous pourrez ainsi faire le point sur vos objectifs personnels et le cas échéant mettre en place votre stratégie patrimoniale pour les prochaines années.

Bien entendu nous serons ravis de lire vos commentaires sur vos impressions.

Pour compléter notre livre, vous pouvez aussi visiter notre site : http://www.patrimoine-en-ligne.fr

Créez Votre Patrimoine,

Et notre blog sur le démembrement et le viager : http://demembrement-usufruit.com

Nous restons à votre écoute.

Dans l’attente, recevez nos cordiales salutations.

Muriel Trenquier 06 77 93 76 07

Achat en Nue-Propriété, Pourquoi

Achat en Nue-Propriété, Pourquoi?

Achat en Nue-Propriété

Votre Achat en Nue-Propriété

L’achat en nue-propriété d’un bien c’est devenir propriétaire de celui-ci, sans en avoir la jouissance : vous ne pouvez donc pas bénéficier des revenus qu’il pourrait générer, l’occuper,  ni en avoir la disposition.

Vous ne pouvez pas non plus revendre la propriété dans son intégralité (nue-propriété et usufruit).

Vu de cette manière, l’achat en nue-propriété ne semble pas vraiment une bonne affaire, d’autant plus qu’on imagine que l’on ne peut en tirer aucun revenu ni avantage puisque vous n’en avez pas la jouissance.

Cela étant, il faut comprendre que l’achat en nue-propriété procure en outre certains avantages. Lire la Suite →

Nue-propriété à Gex, Castel Park près de Genève…

Nue-propriété à Gex, entre le lac Léman et le Haut-Jura…

Nue-propriété Castel Park pays Genevois

Excellent investissement en Nue-propriété dans le Castel Park en pays Genevois

Castel Park (Château Gagneur).

A 8 km de la frontière Suisse et à 20 km de Genève

• Au parc de Château Gagneur, un havre de paix sur 3 hectares de verdure

• Une architecture contemporaine en harmonie avec son cadre naturel

Nue-propriété à Gex, Castel Park,

Acquisition de la nue-propriété : 61.6 % de la valeur de la pleine propriété.

Votre Investissement à Gex à partir de 112 000 €, 2 pièces, avec parking, en nue-propriété, hors frais d’acquisition.

Frais de notaire réduits : calculés sur la nue-propriété.

La durée de l’usufruit temporaire sera de 15 ans.

Prix nue-propriété hors parking :

- Prix moyen pondéré de la nue-propriété 2 530 € TTC/m2.

- Prix moyen habitable de la nue-propriété 2 780 € TTC/m2.

Prix pleine propriété hors parking :

- Prix moyen pondéré de la pleine propriété 4 110 € TTC/m2.

- Prix moyen habitable de la pleine propriété 4 510 € TTC/m2.

Prix du box en sous-sol :

Prix nue-propriété : 10 472 €.

Prix pleine propriété : 17 000 €.

Budget moyen prévisionnel d’investissement en nue-propriété par typologie, parking compris dans le pays de Gex :

2 P de 39 m2 à 50 m2 habitable : de 112 000 à 151 000 €.

3 P de 50 m2 à 70 m2 habitable : de 194 000 à 209 000 €. Lire la Suite →

Votre retraite dans le Lubéron dans 15 ans…

Votre retraite dans le Lubéron dans 15 ans…

Votre retraite dans le Lubéron, grâce à la nue-propriété

Votre retraite dans le Lubéron, grâce à la nue-propriété

Dans le Lubéron, au cœur de la Provence et d’une nature sauvage et classée (Parc naturel régional du Verdon),

Vous pouvez envisager en avant-première d’investir en nue-propriété à Lourmarin

Voici les données prévisionnelles pour Votre retraite dans le Lubéron dans 15 ans…

Nue-propriété, à Lourmarin dans le Lubéron :

Votre Nue-propriété à Lourmarin, Terre de Provence, démembrement sur 15 ans…

Votre Investissement à Lourmarin dans le Lubéron à partir de 198 000 € pour un 3 pièces, avec parking, en nue-propriété, hors frais d’acquisition.

Frais de notaire réduits : calculés sur la nue-propriété.

Votre acquisition en nue-propriété pour seulement 64 % de la valeur en pleine propriété. Lire la Suite →

Nue-propriété à Trouville-sur-Mer, idéal pour la retraite…

Nue-propriété à Trouville-sur-Mer.

Domaine Bellevue 2                     En Avant Première

Nue-propriété à Trouville

Nue-propriété à Trouville pour préparer votre retraite

Usufruit temporaire: 15 ans

Séparée de Deauville par la Touques, Trouville, ancien  village de pêcheurs de la Côte Fleurie, est devenue une grande station balnéaire bien avant sa célèbre voisine. Lire la Suite →

Nue-propriété, Les Jardins de Monte-Cristo à Plaisir…

Nue-propriété, Les Jardins de Monte-Cristo à Plaisir (78).

Démembrement sur 15 ans…

Nue-propriété Les Jardins de Monte-Cristo

Nue-propriété Les Jardins de Monte-Cristo à Plaisir (78)

Votre Investissement à Plaisir  à partir de 85 200 € pour un 2 pièces, avec parking, en nue-propriété, hors frais d’acquisition.

Frais de notaire réduits : calculés sur la nue-propriété.

La durée de l’usufruit temporaire sera de 15 ans.

Prix nue-propriété hors parking :

- Prix moyen pondéré de la nue-propriété : 2 142 € TTC/m2.

- Prix moyen habitable de la nue-propriété : 2 243 € TTC/m2.

Prix pleine propriété hors parking :

- Prix moyen pondéré de la pleine propriété : 3 437 € TTC/m2.

- Prix moyen habitable de la pleine propriété : 3 801 € TTC/m2. Lire la Suite →

Nue-propriété à COURBEVOIE, investissement idéal…

Nue-propriété à COURBEVOIE

1er Quartier d’Affaires d’Europe.

Nue-propriété à Courbevoie

Votre Investissement en Nue-propriété à Courbevoie

Dans le prolongement de Neuilly-sur-Seine, Courbevoie fait partie des 4 communes sur lesquelles s’étend La Défense.

Avec 3 000 entreprises, 3 500 000 m2 de bureaux et 247 000 m2 de commerces (dont le centre commercial français le plus fréquenté, “Les 4 Temps”), La Défense affiche depuis sa création une vitalité économique constante. Lire la Suite →

Investissement en nue-propriété à BOULOGNE

Votre investissement en nue-propriété à BOULOGNE (92)

investissement en nue-propriété à Boulogne-Billancourt

Votre investissement en nue-propriété à Boulogne-Billancourt pour gagner 40 % à l’achat

Hauts de Seine – IDF,   Résidence UNICK.

La pleine propriété à 8 300 € le m2 habitable, vous pouvez l’acquérir pour SEULEMENT :

4 980 € le m2 habitable en nue-propriété, c’est vraiment une possibilité d’investissement pour préparer votre avenir.

Le gain immédiat de votre investissement est de 40 %.

Le prix du parking en sous-sol, pour un parking simple est de : 20 000 € en pleine propriété.

Le prix du parking en sous-sol, pour un parking simple est de : 12 000 € en nue-propriété. 

Le gain immédiat est de votre investissement parking est de: 8 000 €TTC. Lire la Suite →

Investissement dans les Yvelines en Nue-propriété…

Investissement dans les Yvelines en Nue-propriété…

ACHÈRES (78) – Yvelines – Ile de France.

Investissement en Nue-propriété en IDF

Votre Investissement pour seulement 2 541 € le m2 habitable, en Nue-propriété en IDF

Résidence Linéa – 24, avenue de Poissy – 78260

La pleine propriété à 4 234 € le m2 habitable, vous pouvez l’acquérir pour :

2 541 € le m2 habitable en nue-propriété, c’est vraiment une opportunité d’investissement pour préparer votre avenir.

Le gain immédiat de votre investissement est de 40 %.

Le prix du parking en sous-sol, pour un parking simple est de : 10 000 € en pleine propriété.

Le prix du parking en sous-sol, pour un parking simple est de :   6 000 € en nue-propriété. 

Le gain immédiat est de votre investissement est de:

4 000 €TTC. 

C quoi la nue-propriété ? 

Votre Investissement dans les Yvelines en Nue-propriété :

Idéal pour faire un gain sur votre investissement dès l’achat.

La durée du démembrement de propriété est de : 15 a

La valorisation de votre nue-propriété est de : 60 % de la valeur de la pleine propriété.

Dans la ville d’Achères, la fourchette de prix en nue-propriété est entre :

94 516 € TTC pour un studio

134 111 € TTC pour un deux pièces et

159 072 € TTC pour un trois pièces

La fourchette de prix en pleine propriété est entre :

157 527 € TTC pour un studio

223 518 € TTC pour un deux pièces et

265 120 € TTC pour un trois pièces

Un Investissement dans les Yvelines en Nue-propriété. Lire la Suite →

Nue-propriété à Metz, Les Isles, démembrement sur 15 ans…

Nue-propriété à Metz, Les Isles, démembrement sur 15 ans…

Le dynamisme d’une ville de l’Est, tournée vers l’avenir.

Nue-propriété à Metz

Votre investissement en Nue-propriété à Metz

Votre Investissement à Metz à partir de 95 280 € pour une 2 pièce, avec parking, en nue-propriété, hors frais d’acquisition.

Frais de notaire réduits : calculés sur la nue-propriété.

La durée de l’usufruit temporaire sera de 15 ans.

Prix nue-propriété hors parking :

- Prix moyen pondéré de la nue-propriété 1 917€ TTC/m2.

- Prix moyen habitable de la nue-propriété 2 129 € TTC/m2.

Prix pleine propriété hors parking :

- Prix moyen pondéré de la pleine propriété 3 091 € TTC/m2.

- Prix moyen habitable de la pleine propriété 3 432 € TTC/m2.

Parking simple en sous-sol :

Prix nue-propriété : 9 920 €.

Prix pleine propriété : 16 000 €. Lire la Suite →

Nue-propriété à Tassin-la-Demi-Lune, CASA ROSA

Nue-propriété à Tassin-la-Demi-Lune, CASA ROSA 

Nue-propriété à Tassin-la-demi-lune

Nue-propriété à Tassin-la-demi-lune, immeuble Casa Rosa

Commune très prisée de l’ouest lyonnais, Tassin la Demi-Lune a su préserver un cadre de vie harmonieux tout en favorisant le dynamisme économique local. 

Nue Propriété

=

Réduction sur votre budget d’achat environ 40%

Réduction de votre actif ISF

Réduction sur vos impôts fonciers

Aucun souci de gestion, pas de taxes, ni d’entretien pendant toute la durée de l’usufruit

Usufruit de 16 ans.

Appartement à partir de : 149 410 €, garage compris. Lire la Suite →