Démembrement Usufruit, Viager

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Démembrement, Usufruit et Viager pour préparer votre retraite

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Achat en Nue-Propriété, Pourquoi

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Achat en Nue-Propriété, Pourquoi?

Achat en Nue-Propriété

Votre Achat en Nue-Propriété

L’achat en nue-propriété d’un bien c’est devenir propriétaire de celui-ci, sans en avoir la jouissance : vous ne pouvez donc pas bénéficier des revenus qu’il pourrait générer, l’occuper,  ni en avoir la disposition.

Vous ne pouvez pas non plus revendre la propriété dans son intégralité (nue-propriété et usufruit).

Vu de cette manière, l’achat en nue-propriété ne semble pas vraiment une bonne affaire, d’autant plus qu’on imagine que l’on ne peut en tirer aucun revenu ni avantage puisque vous n’en avez pas la jouissance.

Cela étant, il faut comprendre que l’achat en nue-propriété procure en outre certains avantages.

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Investir en nue-propriété à Caen

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Investir en nue-propriété à Caen

Résidence Plaisance
21/23 rue de la Miséricorde CAEN (14)
Avantage acquis à l’achat :
40 % de la pleine propriété
Nue-propriété :
60 % de la pleine propriété

Investir en nue-propriété, Caen emplacement de rêve

Investir en nue-propriété, Caen emplacement de rêve

Prix de la pleine propriété :
3.743 € TTC/m² hab
Budget de la nue-propriété :
A partir de 85.000 € TTC
Durée du démembrement de propriété :
15 ans
Prix de la nue-propriété :
2.246 € TTC/m² habitable Lire la Suite

Préparer Retraite dans le Var

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Préparer Retraite dans le Var

Saint-Aygulf 83

Face à la Méditerranée et bordé par le massif des Maures, Saint-Aygulf, au
cœur d’un environnement exceptionnel.

« Anse’Corail Résidence », une architecture contemporaine ouverte sur
des jardins privatifs et une piscine privée.

Usufruit de 15 ans.

Prix de référence en pleine propriété :
5 440 €/m2 habitable hors parking

Budget d’investissement en nue-propriété :
2P à partir de 139 900 € parking compris

Préparer Retraite dans le Var

Préparer votre Retraite dans le Var

Le soleil, la mer et le prestige de la Côte d’Azur Lire la Suite

Diversifier son patrimoine Toulouse

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Diversifier son patrimoine Toulouse,
Balma – Toulouse
« Les Allées de Naïa »

Diversifier son patrimoine Toulouse, dans un quartier résidentiel de Balma, dans le prolongement de la Côte Pavée, quartier huppé de Toulouse.

Prix de référence en pleine propriété :
3 469 €/m2 habitable hors parking

Budget d’investissement en nue-propriété :
2P à partir de 81 100 € parking compris

Usufruit de 16 ans

Diversifier son patrimoine, Toulouse Balma

Diversifier son patrimoine, Toulouse Balma

« Les Allées de Naïa », une architecture méridionale ouverte au soleil toulousain.

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Diversifiez Votre Patrimoine, avec la nue-propriété,

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Diversifiez Votre Patrimoine,
avec la nue-propriété,

Diversifiez votre patrimoine avec la nue-propriété, à Villiers-sur-Marne (94)
Une ville résidentielle et dynamique, à 20 min de Paris

Prix de référence en pleine propriété :
4 550 €/m2 habitable hors parking

Budget d’investissement en nue – propriété :
2P à partir de 115 800 € parking compris

Dans l’Est Parisien, à 20 min de Paris et porte d’entrée de Marne-la-Vallée.

Diversifiez votre patrimoine avec la nue-propriété

Diversifiez votre patrimoine, avec la nue-propriété

« Symphonie », une architecture à l’esprit villa, ouverte sur des jardins
privatifs aux multiples essences.

Usufruit de 15 ans Lire la Suite

Nue-propriété Toulouse, Immobilier neuf

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Nue-propriété Toulouse, Immobilier neuf

 Nue-propriété Toulouse, Immobilier neuf  pour sécuriser votre épargne immobilière et Optimiser votre fiscalité…

Nouveau programme à Toulouse (31)
Un cadre de vie privilégié, à 15 min du Capitole

Prix de référence en pleine propriété :
3 419 €/m2 habitable hors parking

Budget d’investissement en nue – propriété :
2P à partir de 97 500 € parking compris

Nue-propriété Toulouse, Immobilier neuf

Nue-propriété Toulouse, Immobilier neuf

Au cœur de Croix-Daurade, quartier authentique de l’est toulousain, à
20 min des principaux bassins d’emplois.

« Les Jardins du Pastel », une architecture contemporaine ouverte sur
un cœur d’îlot paysager.

Usufruit de 16 ans

Les atouts de la nue-propriété:
• La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
• Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets
et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété
• Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur,
une optimisation IR ou ISF…
• Le confort d’un investissement immobilier sans contrainte de gestion,
assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention
• Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la
pleine-propriété au terme de la période d’usufruit.

Croix-Daurade, les atouts de la ville rose à portée de main, situé au Nord-Est de Toulouse, le quartier Croix-Daurade bénéficie d’une situation stratégique à seulement 15 minutes du centre-ville et à 20 minutes des principaux bassins d’emplois. Lire la Suite

Préparez votre Retraite avec la nue-propriété,

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Préparez votre Retraite
avec la nue-propriété,

Préparez votre Retraite avec la nue-propriété à Croissy-sur-Seine au cœur des Yvelines (78)

Croissy-sur-Seine, entre le Vésinet et Bougival, derrière Rueil Malmaison : ville extrêmement convoitée pour son cadre de vie prestigieux, son esprit village avec son marché, et les bords de Seine.

Petite résidence composée de 19 appartements du studio au 4 pièces, R+3, placée à 200 m de la rue commerçante.

Durée de démembrement de propriété : 15 ans

Votre gain immédiat en nue-propriété sera de 40 % sur la pleine propriété.

Studio à partir de 128 200 euros en nue-propriété
soit environ 3 983 € ttc du m2.

Au lieu de 6 638 € ttc en pleine propriété

Croissy-sur-Seine-nue-propriété

Croissy-sur-Seine en nue-propriété

Croissy-sur-Seine c’est l’esprit village au cœur des Yvelines, dans une boucle de la Seine, cette commune est recherchée pour son cadre de vie privilégié et pour son esprit convivial, qui séduit les familles et les jeunes actifs en recherche de calme et de verdure. Lire la Suite

Investir en immobilier, La Londe-les-Maures

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Investir en immobilier, La Londe-les-Maures

La Londe-les-Maures / Hyères
Objectif d’investissement pour diversifier votre immobilier
Epargne immobilière sécurisée avec un bel effet de levier

Investir-La-Londe-Les-Maures

Investir-La-Londe-Les-Maures

Limitrophe d’Hyères et de Bormes-les-Mimosas,
La Londe-les-Maures est une station balnéaire de la côte varoise, située sur la baie d’Hyères.
Encadrée par la Presqu’île de Giens et Le Cap Bénat, à proximité du Fort de Brégançon et du Lavandou, La Londe-les-Maures est bordée par les contreforts du Massif des Maures et fait face à l’île de Porquerolles.

Paisible station balnéaire, la ville séduit par son cadre de vie et la qualité de son climat avec 300 jours de soleil par an.
Ses 3 plages de sable fin (Tamaris, Miramar et l’Argentière) figurent parmi les plus belles plages de la côte varoise.

La ville possède également un port de plaisance, parmi les plus grands du
Var avec plus de 1 000 places. Lire la Suite